1 этаж
- прихожая
- кухня-гостиная с панорамным окном и выходом на террасу 18 м²
- спальня
- санузел
- котельная-постирочная
- широкая лестница на второй этаж с большим окном с видом на ели
Двухэтажный дом, построенный в 2023 году. Каменные стены, центральный газ и все городские коммуникации, готовый ремонт и мебель. Заезжайте и живите.
Главное
Что важно знать о доме
Центральный газ
Подведён к дому. Отопление газовое, горячая вода тоже от газа, тёплый пол.
Каменный дом
Керамоблок Wienerberger, облицовка кирпичом Braer, мягкая черепица, окна Veka.
Земля ИЖС
Индивидуальное жилищное строительство. Прозрачный статус участка.
Все коммуникации центральные
Газ, вода и канализация. Электричество напрямую от Россетей.
Вывоз мусора круглый год
Ночное освещение, мусорные площадки, снег чистят сразу.
Ели, туи, ровный участок
Участок 10,6 сотки, сухой, ровный, со своими ёлками и туями.
Дом 2023 года
С современным ремонтом.
Один собственник
Никто не прописан. Быстрый выход на сделку.
Спальня на первом этаже
Закрытый посёлок в лесу
Забор по периметру, пропускной режим, вокруг реликтовый лес.
- общая площадь
- 203 м²
- участок
- 10,6 сотки
- этажность
- 2 этажа
- спальни и кабинет
- 4 + 1
- терраса
- 18 м²
- хозблок
- 20 м²
- парковка
- 2 авто + гостевая
Планировка
Два этажа: четыре спальни и кабинет
Планировка семейная и понятная: общая жизнь и спальня внизу, три спальни, кабинет и гардеробная наверху. Итого четыре спальни и кабинет. Большое окно над лестницей; окна не смотрят в окна соседей. Дом укомплектован мебелью, бытовой техникой и качественной импортной сантехникой, готов к проживанию.
2 этаж
- три спальни
- кабинет
- гардеробная
- санузел (ванная)
Галерея
Дом изнутри и снаружи
Нажмите на фото, чтобы открыть крупно. Листать можно стрелками, свайпом или клавишами.
Фасад
Гостиная
Спальня на первом этаже
Спальни второго этажа и кабинет
Прихожая, холлы и лестница
Коммуникации
Терраса
Участок и хозблок
10,6 сотки с большими елями и туями
Участок ровный, выровненный под газон. На нём большие красивые ели и туи.
- две парковки: перед домом забетонированная на два автомобиля с электрическими откатными воротами;
- за домом вторые ворота, грузовые распашные, с площадкой из щебня: удобно для квадроцикла, техники и катера;
- просторный хозблок 20 м²: монолитная плита, блоки Poroterm, облицовка кирпичом, заведено электричество;
- хозблок при желании переделывается в баню.
Фото и видео всех этапов строительства сохранились. По ним можно заранее увидеть, как выполнены стены, кровля и инженерные системы.
Посёлок и округа
Тихий посёлок в лесу и всё нужное рядом
КП «Лесная Сказка»
- инфраструктура бизнес-класса: управляющая компания работает постоянно;
- своя техника, снег чистят сразу, подъезд круглый год; ночное освещение, мусорные площадки;
- прогулочные зоны, выход в лес, рядом лыжная трасса, катание на квадроциклах и снегоходах;
- работают кафе, спортзал, бильярдная, массажный кабинет и сауна, есть небольшая детская площадка;
- забор по периметру, пропускной режим, асфальтированные дороги.
Все соседи давно построились и живут постоянно — это не стройка. Все прелести загородной жизни, не отрываясь от городской инфраструктуры.
Ашукино, 5 минут на автомобиле
- железнодорожная станция;
- два детских сада, школа, поликлиника, почта, пункты Ozon и Wildberries;
- круглосуточный магазин, аптеки, парикмахерская, овощи и фрукты, рынок;
- «Чижик», две «Пятёрочки», два «Верных», «Магнит Косметик»;
- автомойки, автосервис, шиномонтаж.
До Москвы
- на машине около часа до центра почти в любое время, в пробки около полутора часов; выезд на Ярославское шоссе;
- без машины: такси до станции Ашукино 5 минут, электричка до Пушкино 20 минут, до Ростокино 39 минут (по данным Яндекс.Расписаний);
- на ж/д переезде пробок не бывает;
- участок Ярославского шоссе от Пушкино до ЦКАД (12 км) реконструируют: по основному ходу будет 8–10 полос, данные Минтранса России, 12.03.2026.
Рядом с домом
Музей-заповедник «Музей-усадьба «Мураново» им. Ф. И. Тютчева» в 15 минутах пешком: старая усадьба с парком, лесом и историей с XVII века. Рядом с посёлком есть пруд с рыбой и источник с очень вкусной водой. В 10 минутах на автомобиле находится конно-спортивный комплекс. Примерно за 20 минут на машине можно доехать до «Леруа Мерлен», «Бауцентра», «Акварели», «Глобуса» и «Ашана» — всё на Ярославке рядом, а также до Пушкино, Ивантеевки, Дмитрова, Софрино и Хотьково.
Расположение
Где находится посёлок
КП «Лесная Сказка», деревня Мураново, Пушкинский городской округ, Московская область. Карта показывает область посёлка, а не конкретный дом.
КП «Лесная Сказка», д. Мураново — точный адрес по звонку.
Вопросы и ответы
Что обычно спрашивают
Какое здесь отопление и есть ли газ?
Центральный газ подведён к дому. Отопление газовое: радиаторы и тёплый пол. Горячая вода тоже нагревается газом, это экономично. Котельная совмещена с постирочной и находится на первом этаже.
Какие в доме вода, канализация и электричество?
Водоснабжение и канализация центральные. Электричество подведено напрямую от Россетей. Ничего подключать и бурить не нужно.
Какие документы и какой статус у земли?
Земля с видом разрешённого использования ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Собственник один, взрослый, никто в доме не прописан, поэтому выход на сделку быстрый. Перечень документов обсудим по телефону и покажем при просмотре.
Мебель и техника остаются в доме?
Да, дом продаётся укомплектованным: мебель, бытовая техника, импортная сантехника. Он готов к проживанию. Точный перечень уточним при просмотре.
Какой взнос в посёлок и что в него входит?
Взносы — до 12 000 ₽, остальное по счётчикам. В среднем за год выходит около 20 000 ₽ в месяц вместе со всеми коммунальными платежами. Во взнос входят чистка дорог и снега собственной техникой посёлка, вывоз мусора, ночное освещение и работа управляющей компании.
Как добраться до дома зимой?
Подъезд круглый год: дороги асфальтированы, снег чистят сразу, у посёлка своя техника. Управляющая компания работает постоянно.
Сколько ехать до Москвы на машине?
До центра Москвы практически в любое время можно доехать за час, в час пик — около полутора. Удобный выезд на Ярославское шоссе.
Как добраться без машины?
От станции Ашукино до посёлка около 5 минут на такси. Электричка идёт до Пушкино 20 минут, до Ростокино 39 минут (по данным Яндекс.Расписаний). Музей-усадьба «Мураново» в 15 минутах пешком.
Есть ли поблизости школа и детский сад?
Да. В Ашукино, в 5 минутах на машине, есть два детских сада и школа, а также поликлиника, почта и пункты выдачи Ozon и Wildberries.
Можно ли приехать посмотреть дом в выходные?
Да, по договорённости: позвоните, и мы согласуем удобное время.
Можно ли посмотреть видео строительства?
Да. Есть фото и видео всех этапов строительства дома. Пришлю по запросу или покажу при встрече.
Возможен ли торг?
Обсуждается при серьёзных намерениях, при личной встрече.
Возможна ли ипотека?
Да, ипотека возможна. Детали обсудим по телефону.
Просмотр
Приезжайте посмотреть
Покажу дом, участок и посёлок, отвечу на любые вопросы. Продаёт собственник, без посредников и комиссии.
+7 991 578-51-04